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第比利斯房价概览

发布时间:2017-04-05
【摘要】 第比利斯房价概览


近几年,越来越多人选择定居第比利斯,因此,第比利斯的购房需求不断攀升。

Myclient.ge房地产企业经理艾奥拉分析了第比利斯的房价和最受买家欢迎的地段。

艾奥拉说,第比利斯市中心的新建筑,如Vake-Saburtalo的房价每平方米的价格在7001000美金之间;而在第比利斯老区,也就是旅游区的价格,每平方米价格在10001500美金之间;郊区房价每平方米在400600美金之间。老住房会相对便宜一点。

她指出,对老住房和新住房的需求几乎是相同的。当买家决定买房子的同时,不断有新建的住房建成,原来的新住房相对就成了老住房,价格也就稍微便宜一点。

私人造房的价格就很难估计了,因为它取决于很多因素:位置、建造年份、房屋状况、维修情况、附近设施(幼儿园、学校、诊所、公园、超市等)。每平方米的价格大概在5万到150万美金之间。

房屋所有者可以在网上对自己的公寓或住宅制定任何价格,而且这个价格可以和市场价格有很大的不同。有些卖家将房价抬得很高,因为这是他们自己的房产,他们热爱自己的房子,所以房屋真正的价值和卖家所定的价格有很大的差距。

买家通常会注重邻居情况、窗外的景色及阳台状况,因为每一个细微差别都会带来价格的变动。

Nizamutdinova说,第比利斯的住房需求一直很高,20173月以来更是明显上涨。近年来很多外国人在第比利斯购买房产,旅游区的房子很受欢迎,那里的房子经常会被外国人买走。

Old TbilisiSololakiMtatsminda旅游区住房需求很大,购买土地建造私人住宅的需求也很大。此外,第比利斯之外的地区住房需求也很大,如度假区——GudauriBakurianiBorjomi

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