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楼市强劲 澳国库部长称家庭债务风险可控

来源:新华社
发布时间:2017-10-18
【摘要】 随着越来越多人背负贷款投身澳大利亚如火如荼的房地产市场,这个国家的家庭债务规模水涨船高。不过,澳大利亚国库部长斯科特·莫里森说,归功于政府采取的一系列“


随着越来越多人背负贷款投身澳大利亚如火如荼的房地产市场,这个国家的家庭债务规模水涨船高。不过,澳大利亚国库部长斯科特·莫里森说,归功于政府采取的一系列“强劲”措施,家庭债务风险可控。

澳大利亚统计局最新数据显示,平均家庭负债额在过去12年间几乎翻番,从2003年至2004年的9.4万澳元(约合7.4万美金)增加到2015年至2016年的16.9万澳元(13.3万美金)。其中,大多数增量由房贷推动。

美国消费者资讯与商业频道(CNBC)15日援引莫里森的话报道:“澳大利亚楼市增长强劲。家庭债务水平则水涨船高。事实上,80%的家庭债务在房地产领域。”

不过,莫里森认为,澳大利亚家庭债务风险可控,因为楼市资产市值较高,而且价格真实,由“供需”驱动。

悉尼和墨尔本是澳大利亚房价最高的区域。楼市持续供应不足致使房价大幅上涨。

【短期乐观】

AMP资本投资企业首席经济分析师沙恩·奥利弗说,房价高企与债务收入比居高综合作用,意味如果澳大利亚家庭决定降低债务水平,将影响澳大利亚金融稳定。

不过,奥利弗认为,澳大利亚楼市短期不可能崩盘,因为监管部门采取的一系列措施预计将使悉尼和墨尔本楼市降温。

莫里森同样说,监管部门已经“采取颇为有力的措施”。例如,如果买房人向澳大利亚银行申请有追索权贷款,必须确保本人有能力偿还贷款的本金和利息。在其他一些国家,贷款由房产担保。一旦借款人无力偿还,银行将收回房产。

奥利弗说,澳大利亚经济前景还有其他因素需要考虑。一方面,非矿业领域投资正在增加;另一方面,矿业领域投资的减少已近尾声。

他说,现阶段讨论聚焦澳大利亚经济增速能否在不久后的将来达到3%。

不过,国际货币基金组织(IMF)在最新展望中,下调澳大利亚经济增速预期。(卜晓明)(新华社专特稿)

标签: 澳大利亚 楼市 家庭债务 经济 国际货币 IMF
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